AV local d'activité 471m² zone dynamique Poitiers

Pour un Investissement solide
- Local d’activité – Murs à vendre avec locataire
- Bail 9 ans ferme de 2025 – POITIERS (86000) Situé au cœur d’une zone économique dynamique de Poitiers, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’une ZAC / Retail Park.
Édifié sur un terrain d’environ 2 000 m², le bâtiment développe une surface bâtie d’environ 471 m² hors bureaux.
L’ensemble dispose d’un parking facilitant l’accueil de la clientèle et l’exploitation logistique.
Totalement rénové pour l'activité du locataire en 2025 aux normes en rigueur.
Les murs sont proposés à la vente pour un montant de 689 000 € honoraires inclus.
Le bien est actuellement occupé, générant une rentabilité de 7,5 %, offrant ainsi un investissement immobilier d’entreprise sécurisé et pérenne.
Ce local d’activité combine visibilité, accessibilité et qualité d’implantation, au sein d’un environnement commercial attractif et bien desservi.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet , spécialiste en immobilier d’entreprise à Poitiers.